Świa­dectwa ener­ge­tyczne dla dewe­lo­perów i firm budowlanych

Świa­dectwa ener­ge­tyczne dla nowych budynków – kiedy należy je przygotować?

Świa­dectwa ener­ge­tyczne dla nowych budynków są jednym z ele­mentów doku­men­tacji zwią­zanej z zakoń­czeniem procesu inwe­sty­cyjnego. Przy­go­to­wanie doku­mentu powinno uwzględniać rze­czy­wiste roz­wią­zania zasto­sowane podczas budowy, dlatego ważne jest, aby analiza została wykonana na pod­stawie aktu­alnych danych tech­nicznych obiektu. W przy­padku nowych inwe­stycji świa­dectwo cha­rak­te­ry­styki ener­ge­tycznej powinno odpo­wiadać fak­tycznemu stanowi budynku, a nie wyłącznie zało­żeniom pro­jek­towym. Jeżeli w trakcie reali­zacji zmie­niono mate­riały izo­la­cyjne, system ogrze­wania, wen­ty­lację lub inne roz­wią­zania wpły­wające na zużycie energii, infor­macje te powinny zostać uwzględ­nione podczas wyko­ny­wania obliczeń.

Przy­go­to­wanie doku­men­tacji odpo­wiednio wcze­śniej pozwala uniknąć pro­blemów na koń­cowym etapie inwe­stycji. Dewe­lo­perzy oraz wyko­nawcy mogą dzięki temu sprawniej prze­pro­wadzić for­mal­ności związane z oddaniem obiektu do użyt­ko­wania lub sprzedażą poszcze­gólnych lokali.

Świa­dectwa ener­ge­tyczne dla firm budow­lanych – jakie dane są potrzebne do wyko­nania dokumentacji?

Wyko­nanie doku­men­tacji dla inwe­stycji budow­lanej wymaga dostępu do kom­pletnych infor­macji tech­nicznych. Świa­dectwa ener­ge­tyczne dla firm budow­lanych przy­go­towuje się na pod­stawie danych doty­czących kon­strukcji budynku, zasto­so­wanych mate­riałów oraz insta­lacji odpo­wie­dzialnych za zużycie energii.

Aby pra­wi­dłowo wykonać obli­czenia, naj­czę­ściej potrzebne są:

• rzuty wszystkich kondygnacji;
• prze­kroje budynku;
• infor­macje doty­czące powierzchni użytkowej;
• dane doty­czące ścian, dachów, stropów i podłóg;
• para­metry zasto­so­wanej izo­lacji termicznej;
• infor­macje doty­czące sto­larki okiennej i drzwiowej;
• dane doty­czące ogrze­wania, wen­ty­lacji oraz przy­go­to­wania ciepłej wody użytkowej;
• infor­macje o insta­la­cjach dodat­kowych, np. odna­wialnych źró­dłach energii.

Kom­pletna doku­men­tacja pozwala sprawniej prze­pro­wadzić analizę i ogra­nicza ryzyko koniecz­ności póź­niej­szego uzu­peł­niania danych. Przy przy­go­to­wy­waniu świa­dectw cha­rak­te­ry­styki ener­ge­tycznej dla poszcze­gólnych mieszkań istotne jest również usta­lenie powy­ko­nawczej powierzchni użyt­kowej lokali. Powierzchnia wykazana w świa­dectwie powinna odpo­wiadać rze­czy­wistej powierzchni lokalu wska­zanej następnie przy sprzedaży w akcie nota­rialnym. W przy­padku więk­szych inwe­stycji szcze­gólnie ważna jest moż­liwość sprawnej komu­ni­kacji pomiędzy wyko­nawcą świa­dectw a osobami odpo­wie­dzialnymi za reali­zację budowy.

Opinia eks­perta

Przy nowych inwe­sty­cjach jednym z częst­szych błędów jest odkła­danie przy­go­to­wania świa­dectwa cha­rak­te­ry­styki ener­ge­tycznej do ostat­niego etapu budowy. Warto prze­kazać doku­men­tację odpo­wiednio wcze­śniej osobie posia­da­jącej wymagane upraw­nienia, aby możliwe było spraw­dzenie kom­plet­ności danych, wyko­nanie obliczeń oraz przy­go­to­wanie doku­mentów bez ryzyka opóźnień przy zakoń­czeniu inwestycji.

W przy­padku więk­szych pro­jektów wcze­śniejsze zapla­no­wanie prac pozwala sprawniej przy­go­tować świa­dectwa ener­ge­tyczne dla nowych budynków oraz doku­men­tację dla poszcze­gólnych lokali prze­zna­czonych na sprzedaż lub wynajem. Dzięki temu proces prze­ka­zania nie­ru­cho­mości użyt­kow­nikom prze­biega sprawniej i bez nie­po­trzebnych przestojów.

Świa­dectwo ener­ge­tyczne budynku od dewe­lopera – doku­men­tacja dla nowych inwestycji

Świa­dectwo ener­ge­tyczne budynku od dewe­lopera jest doku­mentem zwią­zanym zarówno z zakoń­czeniem inwe­stycji, jak i pro­cesem sprzedaży nie­ru­cho­mości. W przy­padku nowych budynków świa­dectwo powinno przed­stawiać rze­czy­wiste para­metry ener­ge­tyczne obiektu oraz zasto­sowane roz­wią­zania tech­niczne. Przy inwe­sty­cjach wie­lo­ro­dzinnych często konieczne jest przy­go­to­wanie doku­men­tacji zarówno dla całego budynku, jak i dla poszcze­gólnych lokali miesz­kalnych. Wynika to z faktu, że przy sprzedaży kon­kretnego miesz­kania nabywca powinien otrzymać dokument odno­szący się do danej części nie­ru­cho­mości. W Eko­timbud pomagamy dewe­lo­perom przy­go­tować doku­men­tację dopa­sowaną do spe­cyfiki inwe­stycji. Reali­zujemy zarówno poje­dyncze zle­cenia, jak i kom­pleksową obsługę więk­szych pro­jektów obej­mu­jących wiele lokali.

Świa­dectwa ener­ge­tyczne i audyty – oferta Eko­timbud dla firm i klientów indywidualnych

W Eko­timbud przy­go­to­wujemy świa­dectwa ener­ge­tyczne dla mieszkań, domów, lokali użyt­kowych oraz budynków usłu­gowych i wie­lo­ro­dzinnych. Możesz zamówić zarówno świa­dectwo ener­ge­tyczne miesz­kania w bloku, jak i świa­dectwo ener­ge­tyczne domu, a doku­menty spo­rzą­dzają osoby posia­dające wymagane upraw­nienia. W przy­padku inwe­stycji zwią­zanych z ter­mo­mo­der­ni­zacją innym rodzajem opra­co­wania jest audyt ener­ge­tyczny Legionowo – audyt służy ana­lizie moż­liwych usprawnień, nato­miast świa­dectwo cha­rak­te­ry­styki ener­ge­tycznej opisuje cha­rak­te­ry­stykę ener­ge­tyczną kon­kretnego budynku lub jego części.