Świa­dectwo ener­ge­tyczne Legionowo

Świa­dectwo cha­rak­te­ry­styki ener­ge­tycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego wysta­wienia. Dokument traci jednak ważność wcze­śniej, jeśli w budynku lub lokalu zostaną prze­pro­wa­dzone roboty budowlano-instalacyjne zmie­niające jego cha­rak­te­ry­stykę ener­ge­tyczną, np. wymiana okien, ocie­plenie budynku lub zmiana systemu ogrzewania. 

Nie każdy. Obo­wiązek spo­rzą­dzenia świa­dectwa dotyczy budynków lub lokali sprze­da­wanych bądź wynaj­mo­wanych, a także nowych obiektów odda­wanych do użyt­ko­wania. Przepisy prze­widują wyłą­czenia np. dla budynków wol­no­sto­jących o powierzchni użyt­kowej poniżej 50 m², obiektów zabyt­kowych czy budynków miesz­kalnych prze­zna­czonych do użyt­ko­wania nie dłużej niż 4 mie­siące w roku. 

Świa­dectwo może wystawić wyłącznie osoba upraw­niona, wpisana do cen­tralnego rejestru cha­rak­te­ry­styki ener­ge­tycznej budynków pro­wa­dzonego przez Mini­sterstwo Rozwoju i Tech­no­logii. Audytor musi posiadać wykształ­cenie wyższe albo odpo­wiednie upraw­nienia budowlane lub ukoń­czone studia pody­plomowe w tym zakresie. 

Należy podać dane doty­czące kon­strukcji budynku, w tym gru­bości i rodzaju izo­lacji, para­metry sto­larki okiennej i drzwiowej, rodzaje sys­temów ogrze­wania, wen­ty­lacji i przy­go­to­wania ciepłej wody użyt­kowej oraz infor­macje o ewen­tu­alnych insta­la­cjach chło­dzenia czy OZE. W przy­padku mieszkań w bloku potrzebne infor­macje można uzyskać od zarządcy lub spół­dzielni mieszkaniowej. 

Tak. Proces można w pełni prze­pro­wadzić przez Internet. Wystarczy wypełnić for­mularz online na stronie Eko­timbud i przesłać wymagane dane tech­niczne lokalu lub budynku. Gotowy dokument pod­pi­sywany jest bez­piecznym pod­pisem elek­tro­nicznym i wysyłany na adres e‑mail.

Tak, przed­sta­wienie świa­dectwa ener­ge­tycznego lub jego kopii przy zawie­raniu aktu nota­rialnego sprzedaży miesz­kania jest obo­wiązkiem wyni­ka­jącym z ustawy o cha­rak­te­ry­styce ener­ge­tycznej budynków. Nota­riusz odno­towuje fakt prze­ka­zania doku­mentu w akcie. 

Tak. Wła­ściciel nie­ru­cho­mości ma obo­wiązek prze­kazać najemcy kopię lub ory­ginał świa­dectwa ener­ge­tycznego w momencie pod­pi­sania umowy najmu. 

Tak, sprzedaż domu jed­no­ro­dzinnego wymaga prze­ka­zania kupu­jącemu ory­ginału świa­dectwa cha­rak­te­ry­styki ener­ge­tycznej podczas pod­pi­sy­wania aktu nota­rialnego u notariusza. 

Tak, lokal użytkowy podlega tym samym prze­pisom co lokale miesz­kalne. W przy­padku jego sprzedaży lub wynajmu wła­ściciel ma obo­wiązek spo­rzą­dzenia i prze­ka­zania świa­dectwa ener­ge­tycznego drugiej stronie transakcji. 

Nie­wy­wią­zanie się z obo­wiązku prze­ka­zania świa­dectwa ener­ge­tycznego przy sprzedaży lub wynajmie nie­ru­cho­mości zagrożone jest karą grzywny nakładaną na pod­stawie prze­pisów Kodeksu postę­po­wania w sprawach o wykro­czenia. Grzywna może wynosić do 5000 zł. 

Tak. Nie­ru­cho­mości o niskim zapo­trze­bo­waniu na energię i wysokiej klasie ener­ge­tycznej generują niższe koszty użyt­ko­wania, co może sta­nowić atut dla kupu­jących lub najemców i wpływać na wycenę rynkową nie­ru­cho­mości w Legionowie. 

Efek­tywność ener­ge­tyczną można poprawić poprzez ter­mo­mo­der­ni­zację, m.in. ocie­plenie ścian zewnętrznych i dachu, wymianę nie­szczelnej sto­larki okiennej, moder­ni­zację źródła ciepła, zasto­so­wanie reku­pe­racji oraz montaż insta­lacji fotowoltaicznej. 

Coraz więcej banków ana­lizuje para­metry ener­ge­tyczne nie­ru­cho­mości przy udzie­laniu kre­dytów hipo­tecznych. Budynki speł­niające wysokie stan­dardy ener­ge­tyczne mogą kwa­li­fi­kować się do ofert tzw. zie­lonych kre­dytów hipo­tecznych na pre­fe­ren­cyjnych warunkach. 

W firmie Eko­timbud stan­dardowy czas reali­zacji wynosi do 3 dni robo­czych dla mieszkań, domów i lokali użyt­kowych oraz do 10 dni dla budynków usłu­gowych i wie­lo­ro­dzinnych. W przy­padku wyboru trybu eks­pre­sowego dokument spo­rzą­dzany jest w czasie do 24 godzin.